[#3. 토지 투자 필수 서류] '지적공부' 발급받기-기타

임야도

 주소에 '산'이 붙어 있는 토지는 임야도를 발급받아야 한다. 지목이 임야라도 '산'이 붙어 있지 않은 토지는 지적도를 발급받는다.

공유지연명부

 한 필지를 두 명 이상이 소유하는 경우에 그 소유자에 관한 내용을 기록하는 장부다.

대지권등록부

 아파트 등 집합건물의 토지인 경우 건물의 대지에 갖는 권리인 대지권을 표시한 장부다.

경계점좌표등록부

 지적도의 지적경계를 확인하기 위해서는 매번 측량을 해야 한다. 그러나 지적경계를 GPS를 이용하여 좌표로 표시하면 더욱 정확할 것이고 경계를 호가인하는 것도 수월할 것이다. 이처럼 경계점 위치가 좌표로 표시된 도면 형식의 지적공부를 경계점좌표등록부라고 한다.

 정부는 전 국토를 대상으로 지적을 재조사해서 지적도를 경계점좌표등록부로 바꾸고 있다. 특히 분당 신도시와 같이 택지개발 사업 등으로 조성된 지역의 경우는 처음부터 경계점좌표등록부로 작성하여 관리한다. 경계점좌표등록부 역시 '정부24'에서 발급받을 수 있다.

경계점좌표등록부

① : 경계좌표부호이고, 시계방향으로 번호가 부여된다.

② : GPS로 수신한 경계점 좌표를 표시한 수치

③ : 경계점 사이의 거리

이로써 지적공부에 해당되는 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 공유지연명부, 대지권등록부, 경계점좌표등록부를 모두 알아보았다.

*해당 내용은 대한민국 땅따먹기(서상하 이사) 도서를 참고하였습니다.